Взносы дачников переведут на безналичный расчет

Подробности

Опубликовано 18.06.2018 11:47

Источник:https://rg.ru/2018/06/17/kakie-vazhnye-izmeneniia-zhdut-snt-v-2019-godu.html 

Для дачников это лето - особенное. Хотя многие об этом даже не подозревают. С 1 января 2019 года

заработает новый закон о садоводстве и огородничестве, приходящий на смену устаревшему закону 1998 года.

Все документы садовых некоммерческих товариществ (СНТ) необходимо скорректировать с учетом новых

правил.

Сделать это надо до конца декабря. Но дачники обычно покидают свои участки с началом первых холодов, так

что собрать их вместе осенью и зимой, как показывает практика, довольно проблематично. Фактически у них

осталась всего пара месяцев на то, чтобы договориться о необходимых изменениях. Тем более что

большинство вопросов решить на одном собрании не удается, да и что именно нужно сделать, понимают

далеко не все.

Самое главное - придется выбрать банк, поскольку все расчеты товарищества с физическими лицами с 1

января 2019 года будут идти только через расчетный счет, поэтому о его открытии нужно позаботиться

заранее. Делается это на общем собрании СНТ простым большинством голосов. Также нужно назначить того,

кто будет уполномочен открыть счет и представлять интересы товарищества в банке.

"Требование о полном переходе на безналичный вариант вызвано прежде всего необходимостью повысить

прозрачность расчетов и минимизировать злоупотребления в финансовой деятельности товариществ, -

отмечает член Ассоциации юристов России Яна Григоренко. - Под расчетами подразумеваются все взносы и

платежи, которые должны заплатить собственники земельных участков".

Расчетные счета и сейчас есть у многих СНТ, в этом случае заводить новый не нужно, достаточно предоставить

его реквизиты всем дачникам. Оплачивать взносы наличными со следующего года будет нельзя. Каждому

владельцу земли выдадут квитанцию, ее можно отксерокопировать и заполнять лишь раздел с суммой

членских или целевых взносов с указанием периода оплаты. Банк за платежи будет взимать комиссию.

До конца декабря также нужно определиться с новым составом правления и ревизионной комиссии.

Председателя СНТ, членов правления и комиссии будут избирать на пять лет, а не на два года, как сейчас.

Установлена предельная численность членов правления - не менее трех человек, но не более пяти процентов

от числа членов товарищества. Как поясняет председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин,

большой штат правления трудноуправляемый. К тому же чем больше управленцев, тем выше членские взносы

на них.

Нередко идти в председатели правления никто не хочет, несмотря на зарплату - слишком много мороки. Тем не

менее выбрать председателя придется. Без него СНТ работать не сможет.

Важные изменения ждут садоводов, которые не хотят вступать в члены садоводческого товарищества. Сейчас

платеж за пользование объектами инфраструктуры для них не может быть больше, чем для члена

товарищества. Но индивидуалы считают, что должны платить гораздо меньше - только за пользование водой,

светом, газом, охрану и вывоз мусора. На зарплату председателю и членам правления они скидываться не

хотят. Теперь придется. Платежи будут одинаковыми для всех. Но и права индивидуалов расширяются. Они

смогут участвовать в общих собраниях членов садоводческих объединений и голосовать по всем вопросам,

связанным с периодичностью и величиной взносов. Но выбирать правление по-прежнему не смогут. В

товариществах голосуют по принципу: один собственник - один голос. Если участок принадлежит трем

гражданам, только двое из которых члены товарищества, то при голосовании по вопросам деятельности СНТ

от участка смогут голосовать только двое, у них будет два голоса. Но по вопросам компетенции собрания

собственников - трое. Голосовать можно в очной, очно-заочной и заочной формах. Однако, как подчеркивает

Яна Григоренко, заочно нельзя избрать председателя и правление, решить вопросы со взносами, с

выделением земельных участков, изменить устав, передать имущество в общую долевую собственность.

Однако если кворум на общем собрании по этим вопросам так и не собрался, то повторно можно

проголосовать в очно-заочной форме. Сейчас за члена СНТ могут голосовать представители по доверенности,

которую заверяет председатель товарищества. Новый закон лишает его такого права. Представители по-

прежнему смогут голосовать на общих собраниях, но только с доверенностью, заверенной нотариусом.

Юристы советуют до вступления в силу нового закона на максимальный срок заверить доверенность у

председателя.

И еще. Остаются два вида взносов - членские и целевые. Не будет вступительных, паевых и дополнительных.

Но вступительные взносы, внесенные до 1 января 2019 года, возврату не подлежат.